Загородные особняки, виллы и резиденции.

Любая сформированная цель, идея или инвестиционный замысел — должны подкрепляться первоначальным максимально детализированным концептом, что является одним из первых этапов подготовки проекта. Концептуальное проектирование объекта недвижимости или комплекса зданий — это интеграция планировочных  решений, архитектурных форм, стиля, дизайна, благоустройства, ландшафта и освещения, при непосредственном упоминании в этих решениях стилистической, конструктивной, инженерной, изыскательской, правовой и иных составляющих. 

Концептуальный проект должен прекрасно вписаться в существующее окружение и ландшафт, не противоречив при этом градостроительным регламентам, культуре и общественному мнению. (Актуально для общественных и коммерческих зданий)

Данная проделанная и визуализированная работа еще до создания ПСД и РД, помогает максимально реалистично представить объект внешне, его объемы и ориентировочный расчет стоимости строительства. 

Состав концептуального проекта:

Альбом 1. ГП  «Генеральный план»; 

Альбом 2. АР, ТХ «Архитектурные и технологические решения»;

Альбом 3. ДИ «Дизайн интерьеров»;

Дополнительно:

— Ведомость поставок основных принятых строительных и отделочных материалов и оборудования;

— Фотореалистичная 3D визуализация объекта. Графический рекламный и презентационный анимационный ролик / художественный фильм; 

— Консультация отдела ПТО при разработке ПСД, РД, а также строительстве.

P.S. Концептуальное проектирование — это процесс, который всегда меняется и эволюционирует, поэтому, на его создание требуется чуть больше времени для достижения нужного результата.

Архитектурная визуализация представляет собой информативное графическое отображение объекта или комплекса объектов в режиме реального времени. Визуализация позволяет более наглядно и эффективно представить объект в существующей окружающей среде или комплексной застройке. 

P.S. Выполняем комплексную визуализацию экстерьера, интерьера, благоустройства, ландшафта и существующего окружения в едином проекте с применением современных CGI технологий. 

Графический рекламный и презентационный анимационный ролик — это срежиссированная высококачественная постановочная короткометражная анимационная работа в видео формате или же полноценный художественный фильм. 

P.S. Архитектурная 3D анимация интегрированная с реальными видеокадрами, людьми, инструментами маркетинга и другими решениями видеопродакшена — способна выгодно показать все пространственные, инфраструктурные и художественные особенности проекта, что является наиболее интересным и привлекательным презентационным продуктом для личного вдохновения или же весомым инструментом продаж.

Все вышеперечисленные услуги не являются полноценным проектом для строительства, но являются первой необходимой творческой, интеллектуальной и технической составляющей всего инвестиционного замысла строительства. 

Проектно-сметная и рабочая документация – это перечень специальных разделов, который составляет базовую основу любого строительства. Содержит текстовые и графические материалы, определяющие архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства или реконструкции объектов капитального строительства.

Проводим консультации при разработке проектно-сметной, рабочей документации, экспертизе проекта и его строительстве. Сотрудничаем со сторонними узкопрофильными компаниями / контрагентами по доработке наших решений в ПСД и РД. 

Выпускаем документацию по отечественному (ГОСТ) и международному стандарту (ISO/TS). 

P.S. Являясь экспертными архитекторами и дизайнерами, мы не выполняем рабочую документацию своими силами. Другими словами, мы убеждены в правильности данного решения и поручаем эту работу компетентным инженерным компаниям, которые являются экспертами в этом направлении. Следим за качеством выполнения работ по нашим концептам во время полноценных проектных работ, согласованиях и строительстве. 

Осуществляем архитектурный авторский надзор и контроль соответствия принятых решений на всех этапах строительных работ, для поддержания изначального инвестиционного замысла. 

P.S. Принять ответственность строительства и пройти весь путь от идеи до воплощения — является большой честью для любого автора.

От имени клиента / инвестора выполним весь комплекс работ по подготовке исходно-разрешительной документации, разработке, согласованию и экспертизе проектной документации, организации строительства, авторского надзора, контроля качества и ввода объекта / объектов недвижимости в эксплуатацию. 

P.S. “Лучшим управляющим проекта является тот, кто его создал.”

Услуга предоставляется только для загородных домов, вилл, резиденций, закрытых коттеджных поселков и других объектов приватного или секретного назначения.

Особенности услуги:

— Проектная документация держится в секрете, которая не имеет срока давности по условиям контракта;

— Включены современные методы и системы безопасности. Тайники, специальные сооружения, закрытые помещения и прочие тематические решения на территории участка по индивидуальным требованиям. При регистрации (если таковая будет необходима) — все вышеупомянутые решения не будут отражены в проектной документации для передачи в органы управления архитектуры;

— Проект не будет выложен в сеть интернет и на наш сайт. Все материалы являются на 100% собственностью клиента.

P.S. “Доктрина крепости, или мой дом моя крепость — обретает сегодня все более здравый и актуализированный смысл.“