Sanierung. Renovierung. Neuentwicklung.

Jedes formulierte Ziel, Idee oder Investitionsplanung sollte von einem detaillierten Konzept unterstützt werden, das einer der ersten Schritte der Projektvorbereitung ist. Bei der konzeptionellen Gestaltung einer Immobilie oder eines Gebäudekomplexes werden Layout-Lösungen, architektonische Formen, Stil, Design, Landschaftsgestaltung und Beleuchtung integriert, wobei direkt auf stilistische, konstruktive, technische, planerische, rechtliche und andere Komponenten Bezug genommen wird.

Das konzeptionelle Projekt sollte sich nahtlos in die vorhandene Umgebung und Landschaft einfügen, ohne den städtebaulichen Vorschriften, der Kultur und der öffentlichen Meinung zu widersprechen. (Relevant für öffentliche und kommerzielle Gebäude)

Diese Vorarbeiten, die vor der Erstellung der vollständigen Projekt- und Arbeitsdokumentation visualisiert werden, helfen dabei, das äußere Erscheinungsbild des Objekts, seine Volumina und eine ungefähre Kostenabschätzung für den Bau realistisch vorzustellen.

Zusammensetzung des konzeptionellen Projekts:

Album 1: „Masterplan“

Album 2: „Architektonische und technologische Lösungen“

Album 3: „Innenraumgestaltung“

Zusätzlich:

– Liste der Lieferungen von maßgeblichen angenommenen Baustoffen und Ausstattung;

– Fotorealistische 3D-Visualisierung des Objekts. Grafische Werbung und Präsentationsanimation/-video;

– Beratung während der Entwicklung von Arbeitsdokumentation sowie beim Bau.

P.S. Konzeptionelles Design ist ein Prozess, der sich immer verändert und weiterentwickelt, daher benötigt es etwas mehr Zeit, um das gewünschte Ergebnis zu erzielen.

Bei der modernen und erfolgreichen Gestaltung von groß angelegten kommerziellen und Wohnprojekten und dem Wunsch, den Ort schön und attraktiv zu gestalten, ist zweifellos ein einzigartiges Image oder eine Marke erforderlich. Das Branding eines Investitionskonzepts (Projekts) steht dabei vor allem für das Image, die Bedeutung und den Wert des gesamten Gebäudekomplexes, der zweifellos im Wettbewerb bei der Anziehung einer neuen und modernen Zielgruppe (Käufer von Wohnungen, Hausbesitzer, Investoren/Mieter/Käufer von Gewerbeimmobilien) herausstechen wird.

Durch die Schaffung einer markanten Marke für ein Projekt wird seine Kultur, Philosophie, Mission, besondere Bedeutung, Farbe und natürlich auch der Stil etabliert, und die richtige Ausrichtung dieser Parameter zusammen mit einer ausdrucksstarken Architektur wird entweder mit der umgebenden Umgebung harmonieren oder diese selbstbewusst dominieren.

Das Wichtigste ist, dass nach erfolgreichem Branding dem Projekt ein logischer und passender Name auf der Basis des genehmigten Images gegeben werden kann.

P.S. Vertrauen Sie immer noch auf standardisierte und typische Bauweise mit beliebten Baumaterialien? Wir tun dies definitiv nicht!

Ein Masterplan ist eine Sammlung von grafischen, analytischen und textlichen Materialien zur vorläufigen Entwicklung eines Baugrundstücks. Abhängig von den Zielen und dem Zweck der umfassenden Entwicklung können folgende Arbeiten in die Entwicklung eines Masterplans einbezogen werden:

– Analyse:
Analyse des aktuellen Zustands des Geländes, einschließlich der Umgebung, Geschichte, Kultur, Topographie, Infrastruktur, bestehender Gebäude, Eigentumsstruktur, möglicher Methoden zur Konsolidierung oder Abgrenzung und anderer relevanter Maßnahmen.
Analyse der sozioökonomischen Situation in der Stadt/Region. Analyse der Märkte für Gewerbe- und Wohnimmobilien. Nachfrageprognose. Phasen der territorialen Entwicklung usw.

– Konzept:
Ausarbeitung verschiedener Entwicklungsvorschläge für das Gelände und Auswahl einer optimalen städtebaulichen Konzeption. Ausarbeitung von Verkehrs- und Ingenieurinfrastruktur, Landschaftsgestaltung und Layoutlösungen für Gebäude und Strukturen.
Vorbereitung einer vorläufigen finanziellen und wirtschaftlichen Begründung. Entwicklung eines Umsetzungsplans des Projekts.
P.S. Ein gut ausgearbeitetes und visualisiertes Konzept, Branding und Masterplan ermöglichen es dem Investor, die Idee für die Entwicklung des Geländes bereits in der Anfangsphase der Umsetzung zu finalisieren, die ungefähren Baukosten abzuschätzen und mit einmaligen oder monatlichen Dividenden zu rechnen.

Die Erstellung von Dokumentationen für architektonische und städtebauliche Gestaltungsentwürfe ist ein vorprojektfester Arbeitsschritt, der bei staatlichen Architekturbehörden zur vorläufigen Genehmigung von Bau- oder Umbauprojekten eingereicht wird.

Diese Unterlagen umfassen ein Präsentationsheft mit visuellen, technischen und gestalterischen Lösungsansätzen sowie eine Erläuterung. In der Erläuterung wird die Einbindung des Gebäudes in die Umgebung, die Gestaltung der Fassade, des Landschaftsraums und anderer visueller Elemente behandelt, die zur Gesamtkomposition des Projekts im städtebaulichen Kontext beitragen.

P.S. Wir kümmern uns um den Genehmigungsprozess bei den entsprechenden staatlichen Behörden.

Die architektonische Visualisierung ist eine informative grafische Darstellung eines Objekts oder einer Objektgruppe in Echtzeit. Die Visualisierung ermöglicht eine anschaulichere und effektivere Präsentation des Objekts in seiner vorhandenen Umgebung oder komplexen Entwicklung.

P.S. Wir bieten umfassende Visualisierungsdienste für Exterieurs, Interieurs, Landschaftsgestaltung und die vorhandene Umgebung in einem einheitlichen Projekt unter Verwendung moderner CGI-Technologien an.

Ein grafisches Werbe- und Präsentationsanimationsvideo ist ein inszenierter, hochwertiger Kurzfilm im Videoformat oder ein vollwertiger Kunstfilm.

P.S. Die Architektur-3D-Animation, integriert mit echten Videoaufnahmen, Menschen, Marketinginstrumenten und anderen Lösungen im Bereich der Videoproduktion, kann alle räumlichen, infrastrukturellen und künstlerischen Merkmale eines Projekts auf vorteilhafte Weise anzeigen. Dies macht es zum interessantesten und attraktivsten Präsentationsprodukt für persönliche Inspiration oder ein leistungsstarkes Verkaufsinstrument.

Alle oben genannten Dienstleistungen stellen kein vollständiges Bauvorhaben dar, sondern sind die anfänglichen, essentiellen, kreativen, intellektuellen und technischen Komponenten des gesamten Investitionsplans für den Bau.

Entwurfs- und Arbeitsdokumentation ist eine Sammlung spezialisierter Abschnitte, die die grundlegende Grundlage für jedes Bauvorhaben bilden. Sie umfasst textliche und grafische Materialien, die die architektonischen, funktional-technologischen, konstruktiven und ingenieurtechnischen Lösungen für den Bau oder die Modernisierung von Bauten bilden.

Wir bieten Beratungsdienstleistungen bei der Entwicklung der Arbeitsdokumentation, der Projektbewertung und dem Bauvorhaben an. Wir arbeiten mit spezialisierten Drittunternehmen/Vertragspartnern zusammen, um unsere Lösungen zu verfeinern.

Wir stellen Dokumentationen gemäß internationalen Standards (ISO/TS) aus.

P.S. Als Experten für Architektur und Design erstellen wir die Arbeitsdokumentation nicht selbst. Mit anderen Worten sind wir von der Richtigkeit dieser Entscheidung überzeugt und vertrauen diese Arbeit kompetenten Ingenieurunternehmen an, die Experten auf diesem Gebiet sind. Wir überwachen die Qualität der ausgeführten Arbeiten basierend auf unseren Konzepten während der vollständigen Projektarbeit, Koordination und Bauausführung.

Wir bieten architektonische Autorenüberwachung und Kontrolle, um die Einhaltung der getroffenen Entscheidungen in allen Phasen des Bauablaufs sicherzustellen und das ursprüngliche Investitionskonzept zu bewahren.

P.S. Die Verantwortung für den Bau zu übernehmen und den gesamten Weg von der Idee zur Umsetzung zu gehen, ist eine große Ehre für jeden Autor.

Im Namen des Kunden/Investors führen wir den gesamten Komplex der Arbeiten zur Vorbereitung der anfänglichen Genehmigungsdokumentation, Entwicklung, Koordination und fachlichen Überprüfung der Planungsunterlagen, Bauorganisation, Autorenaufsicht, Qualitätssicherung und Inbetriebnahme des Immobilienobjekts/der Immobilienobjekte durch.

P.S. „Der beste Projektmanager ist derjenige, der es geschaffen hat.“