المراكز التجارية ومقرات الشركات

يجب أن تدعم أي هدف أو فكرة أو تصميم استثماري بمفهوم مبدئي مفصل، وهو أحد أول مراحل إعداد المشروع. ينطوي التصميم المفهومي لعقار أو مجمع على دمج حلول التخطيط والأشكال المعمارية والأسلوب والتصميم والتنسيق والمناظر الطبيعية والإضاءة، مع الإشارة المباشرة إلى المكونات الأسلوبية والبنائية والهندسية والرصدية والقانونية والأخرى.

يجب أن يتناسب المشروع المفهومي بسلاسة مع البيئة والمشهد الحالي دون التناقض مع اللوائح التخطيط العمراني والثقافة والرأي العام. (مناسب للمباني العامة والتجارية)

تسهم هذه الأعمال التمهيدية، التي يتم تصورها قبل إنشاء مستندات المشروع والعمل الكاملة، في تخيل الجانب الخارجي للكائن، حجميه وتقدير التكلفة التقريبية للبناء.

تتكون المشروع المفهومي من:

ألبوم 1: “الخطة العامة”

ألبوم 2: “الحلول المعمارية والتكنولوجية”

ألبوم 3: “تصميم الداخلية”

بالإضافة إلى ذلك:

– قائمة بتوريدات المواد الأساسية للبناء والتشطيبات والمعدات المقبولة.

– تصور ثلاثي الأبعاد واقعي للكائن. إعلانات وعروض رسوم متحركة.

– استشارة أثناء تطوير مستندات العمل والبناء.

ملاحظة: التصميم المفهومي هو عملية متغيرة وتطورية دائمًا ، لذا يستغرق الأمر بعض الوقت لتحقيق النتيجة المرغوبة.

عند تصميم تجاري وسكني حديث وناجح بمساحات كبيرة، ورغبة في جعل المكان جميلًا وجذابًا، يكون من الضروري بلا شك أن يكون هناك صورة فريدة أو علامة تجارية. يعتبر إبراز فكرة الاستثمار (المشروع) في المقام الأول عن الصورة والأهمية والقيمة لمجمل المباني، والتي بلا شك ستبرز بين المنافسين عند جذب جمهور مستهدف جديد وحديث (مشترين للشقق، أصحاب المنازل، مستثمرين/مستأجرين/مشترين للعقارات التجارية)

يؤسس إنشاء علامة فارقة للمشروع نشاطه وفلسفته ومهمته والمعنى الخاص به واللون والأسلوب، ومن خلال توجيه هذه العوامل بشكل صحيح، جنبًا إلى جنب مع الهندسة المعمارية التعبيرية، ستتناغم إما مع البيئة المحيطة أو تهيمن عليها بثقة

الأهم هو أنه بعد التمييز الناجح، يمكن أن يتم تسمية المشروع بأسماء منطقية ومناسبة استنادًا إلى الصورة المعتمدة

ملاحظة: هل لا تزال تثق في البناء المعياري التقليدي باستخدام مواد البناء الشائعة؟ نحن لا نفعل ذلك بالتأكيد

الخطة الرئيسية هي مجموعة من المواد الرسومية والتحليلية والنصية لتطوير النسخة الأولية لموقع البناء. يمكن أن تشتمل أعمال تطوير الخطة الرئيسية على حسب الهدف والغرض من التطوير الشامل على ما يلي:

– التحليل:
تحليل الوضع الحالي للموقع، بما في ذلك المحيط، التاريخ، الثقافة، التضاريس، البنية التحتية، المباني القائمة، هيكلية الملكية الأرضية، وسائل التوحيد أو الحدود الممكنة، وغيرها من التدابير ذات الصلة.
تحليل الوضع الاجتماعي والاقتصادي في المدينة/المنطقة. تحليل أسواق العقارات التجارية والسكنية. توقعات الطلب. مراحل التطوير الترابي، وما إلى ذلك.

– المفهوم:
تطوير مقترحات متعددة لتطوير المنطقة واختيار حل تخطيط حضري مفهومي مثالي. تطوير البنية التحتية للنقل والهندسة، وحلول التنسيق البيئي وتخطيط المباني والهياكل.
إعداد مبرر مالي واقتصادي أولي. وضع خطة تنفيذ المشروع.
ملحوظة: تمكن المفهوم الجيد والمرئي والعلامة التجارية والخطة الرئيسية المستثمر من إكمال فكرة تطوير المنطقة في مرحلة التنفيذ الأولية، وتقدير تكلفة البناء التقريبية وتوقع توزيع ربحية مرة واحدة أو شهرية.

تطوير الوثائق المتعلقة بحلول التصميم المعماري والحضري هو مرحلة ما قبل المشروع تُقدَم إلى الجهات الحكومية المعنية بالهندسة المعمارية للحصول على الموافقة الأولية لبناء أو إعادة بناء مبنى أو مجمع.

تتضمن هذه المواد كتيبًا تقديميًا يحتوي على حلول مرئية وتقنية وتصميمية، مصحوبًا بملحق توضيحي. يشرح الملحق كيفية إدراج المبنى في البيئة المحيطة، وتصميم الواجهة، والمناظر الطبيعية، والعناصر المرئية الأخرى التي تساهم في التكوين العام للمشروع ضمن السياق الحضري القائم.

ملاحظة: نقوم بإجراء عملية الموافقة مع الجهات الحكومية المعنية.

التصور المعماري هو تمثيل رسومي معلوماتي لكائن أو مجموعة من الكائنات في الوقت الحقيقي. يسمح التصور بتقديم الكائن بشكل أكثر تصوّرًا وفاعلية في بيئته الحالية أو التطوير المعقد.

P.S. نقدم خدمات تصور شاملة للمباني الخارجية والداخلية والتنسيق البيئي والمحيط المحيط في مشروع موحد باستخدام تقنيات CGI الحديثة.

فيديو إعلاني رسومي ومتحرك للتقديم يعد عملًا قصيرًا ذو جودة عالية ومخرج واضح في شكل فيديو أو فيلم فني كامل.

P.S. تكامل الرسوم المتحركة ثلاثية الأبعاد للعمارة مع إطارات الفيديو الحقيقية والأشخاص وأدوات التسويق وغيرها من حلول إنتاج الفيديو يمكنها أن تعرض بشكل فعّال جميع الخصائص الفضائية والبنية التحتية والفنية للمشروع، مما يجعله المنتج التقديمي الأكثر إثارة وجاذبية للإلهام الشخصي أو أداة مبيعات قوية.

الوثائق العملية

جميع الخدمات المذكورة ليست مشروع بناء كامل ولكنها المكونات الأولية والأساسية والإبداعية والفكرية والتقنية لخطة الاستثمار العامة للمشروع البنائي بشكل كامل.

التصميم والوثائق العملية هي مجموعة من الأقسام المتخصصة التي تشكل الأساس الأساسي لأي مشروع بناء. تتضمن المواد النصية والرسومية التي تحدد الحلول المعمارية والوظيفية التكنولوجية والهيكلية والهندسية والتقنية للبناء أو إعادة البناء لمنشآت البناء الرأسمالية.

نحن نقدم استشارات خلال تطوير الوثائق العملية وتقييم المشروع والبناء. نتعاون مع شركات/متعاقدين متخصصين لتحسين حلولنا.

نصدر الوثائق وفقًا للمعايير الدولية (ايزو).

ملاحظة: بوصفنا مهندسين ومصممين خبراء ، لا ننفذ الوثائق العملية بأنفسنا. بعبارة أخرى ، نحن واثقون من صحة هذا القرار ونؤتمن هذا العمل على شركات هندسية كفؤة ومتخصصة في هذا المجال. نراقب جودة العمل المنجزة بناءً على مفاهيمنا خلال العمل الكامل للمشروع ، والتنسيق والبناء.

نقدم الإشراف المعماري والرقابة على مطابقة القرارات المتخذة في جميع مراحل أعمال البناء، من أجل الحفاظ على الرؤية الاستثمارية الأصلية.

ملحوظة: قبول المسؤولية في البناء واجتياز المسار الكامل من فكرة إلى تحقيقها، هو شرف كبير لأي مؤلف

بالنيابة عن العميل/المستثمر، سنقوم بإكمال مجموعة كاملة من الأعمال المتعلقة بإعداد وثائق التصريحات الأولية، والتطوير، والتنسيق والمراجعة المتخصصة لوثائق التصميم، وتنظيم البناء، والمراقبة الفنية، ومراقبة الجودة، وتشغيل كائن/كائنات العقارات.

ملاحظة: “أفضل مدير مشروع هو الشخص الذي صممه.”